Article 1 : Sont adopt\u00e9s les Plans D\u00e9taill\u00e9s d’Am\u00e9nagement Urbain (PDAUs) des chefs- lieux des r\u00e9gions d’Ali-Sabieh, d’Arta, de Dikhil, d’Obock et de Tadjourah conform\u00e9ment aux notes de pr\u00e9sentation, aux r\u00e8glements d’urbanisme, aux plans des zones d’extension et de restructuration et tous autres documents graphiques et aux plans d’investissement prioritaires (PIP) y aff\u00e9rents ci-joints.
\nArticle 2 : Les Plans D\u00e9taill\u00e9s d’Am\u00e9nagement Urbain (PDAUs) des chefs-lieux des r\u00e9gions pr\u00e9cis\u00e9s \u00e0 l’Article 1er du pr\u00e9sent D\u00e9cret, s’appliquent dans les p\u00e9rim\u00e8tres d\u00e9limit\u00e9s par les plans joints dans le document.
\nArticle 3 : Toutes les zones situ\u00e9es dans les p\u00e9rim\u00e8tres des Plans D\u00e9taill\u00e9s d’Am\u00e9nagement Urbain (PDAUs) rel\u00e8vent de la comp\u00e9tence technique du Minist\u00e8re de la Ville, de l’Urbanisme et de l’Habitat charg\u00e9 de veiller au respect de leur application, \u00e0 leur suivi, \u00e0 leur \u00e9valuation et \u00e0 leur mise \u00e0 jour.
\nArticle 4 : Toutes les dispositions de ces PDAUs compos\u00e9s des notes de pr\u00e9sentation, des r\u00e8glements d’urbanisme et des plans des zones d’extension et de restructuration des zones urbaines existantes sont opposables aux administrations et aux tiers.
\nArticle 5 : Le Minist\u00e8re de la Ville, de l’Urbanisme et de l’Habitat est charg\u00e9 de la coordination de la mise en \u0153uvre des Plans D\u00e9taill\u00e9s d’Am\u00e9nagement Urbain (PDAUs) des chefs-lieux des r\u00e9gions d’Ali-Sabieh, d’Arta, de Dikhil, d’Obock et de Tadjourah et de faire \u00e9tablir les \u00e9tudes et plans de lotissement ou tous autres plans n\u00e9cessaires pour chaque sous-zone et de les rendre applicables.
\nArticle 6 : Toute d\u00e9rogation aux orientations et dispositions des PDAUs desdits chefs- lieux des r\u00e9gions approuv\u00e9s par le pr\u00e9sent D\u00e9cret doit \u00eatre soumise \u00e0 l’avis pr\u00e9alable du Minist\u00e8re en charge de l’Urbanisme qui appr\u00e9cie sa recevabilit\u00e9 ou non.
\nSi cette d\u00e9rogation est jug\u00e9e recevable par ce dernier, elle est soumise \u00e0 l’avis du Comit\u00e9 Consultatif de l’Urbanisme, de l’Habitat, de l’Assainissement et de l’Hygi\u00e8ne.
\nArticle 7 : Le Minist\u00e8re de la Ville, de l’Urbanisme et de l’Habitat est charg\u00e9 de l’application des dispositions du pr\u00e9sent D\u00e9cret. Il sera assist\u00e9 par le Minist\u00e8re de l’Int\u00e9rieur par rapport \u00e0 l’application des dispositions n\u00e9cessaires dans le cadre de la mise en \u0153uvre des orientations de ces PDAUs opposables aux administrations et aux tiers tels qu’indiqu\u00e9 dans l’article n\u00b04.
\nArticle 8 : Les dispositions relatives aux sanctions en cas de non-respect des prescriptions des diff\u00e9rents documents des PDAUs sont d\u00e9finies ult\u00e9rieurement par Arr\u00eat\u00e9.
\nArticle 9 : Le pr\u00e9sent D\u00e9cret entre en vigueur d\u00e8s sa signature et sera publi\u00e9 au Journal Officiel de la R\u00e9publique de Djibouti et partout o\u00f9 besoin sera.<\/p>\n
Fait \u00e0 Djibouti, le 21 mai 2025<\/p>","protected":false},"author":9,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"institution":[776],"nature-dun-texte":[248],"class_list":["post-204818","texte-juridique","type-texte-juridique","status-publish","format-standard","hentry","institution-35-mvuh","nature-dun-texte-decret"],"acf":{"reference":"2025-122\/PR\/MVUH","comment":"portant approbation des Plans D\u00e9taill\u00e9s d'Am\u00e9nagement Urbain (PDAUs) des chefs-lieux des r\u00e9gions d'Ali-Sabieh, d'Arta, de Dikhil, d'Obock et de Tadjourah.","visas":"LE PRESIDENT DE LA REPUBLIQUE CHEF DU GOUVERNEMENT\r\nVU La Constitution du 15 septembre 1992 ;\r\nVU La Loi Constitutionnelle n\u00b092\/AN\/10\/6eme L du 21 Avril 2010 portant r\u00e9vision de la Constitution ;\r\nVU La Loi n\u00b0171\/AN\/91\/2\u00e8me L du 10 octobre 1991 portant fixation et organisation du domaine public de l'Etat ;\r\nVU La Loi n\u00b0172\/AN\/91\/2\u00e8me L du 10 octobre 1991 r\u00e8glement de l'expropriation pour cause d'utilit\u00e9 publique ;\r\nVU La Loi n\u00b0 173\/AN\/9 l\/2\u00e8me L du 10 octobre 1991 portant organisation du domaine priv\u00e9 de l'Etat ;\r\nVU La Loi n\u00b0177\/AN\/91\/2\u00e8me L du 10 octobre 1991 portant organisation de la Propri\u00e9t\u00e9 Fonci\u00e8re ;\r\nVU La Loi n\u00b094\/AN\/00\/4\u00e8me L du 16 ao\u00fbt 2000 portant approbation des Sch\u00e9mas Directeurs d'Am\u00e9nagement et d'Urbanisme de Djibouti et des villes secondaires;\r\nVU La Loi n\u00b057\/AN\/14\/7eme L du 20 juillet 2014 portant organisation du Secr\u00e9tariat d'Etat aupr\u00e8s du Minist\u00e8re de l'Habitat, de l'Urbanisme et de l'Environnement charg\u00e9 du Logement ;\r\nVU La Loi n\u00b0129\/AN\/16\/7\u00e8me L du 16 juillet 2016 portant approbation des Sch\u00e9mas Directeurs d'Am\u00e9nagement et d'Urbanisme des chefs-lieux d'Ali-Sabieh, d'Arta, de Dikhil, d'Obock et de Tadjourah ;\r\nVU La Loi n\u00b0117\/AN\/15\/7\u00e8me L du 16 f\u00e9vrier 2016 portant modification de la Loi n\u00b0177\/AN\/91\/2eme L du 10 octobre 1991 portant organisation de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re ;\r\nVU La Loi n\u00b0103\/AN\/29\/6\u00e8me L du 11 f\u00e9vrier 2021 portant cr\u00e9ation d'une Direction de Contr\u00f4le des Occupations des Espaces Publics (DIRCOEP) ;\r\nVU Le D\u00e9cret n\u00b02017-119\/PRE\/MEFI du 23 mars 2017 portant adoption des Plans de D\u00e9veloppement R\u00e9gionaux (PDR) de Dihkil, Ali-Sabieh, Tadjourah, Obock, Arta;\r\nVU Le D\u00e9cret n\u00b02021-105\/PRE du 24 mai 2021 portant nomination du Premier Ministre ;\r\nVU Le D\u00e9cret n\u00b02021 -106\/PRE du 24 mai 2021 portant nomination des Membres du Gouvernement ;\r\nVU Le D\u00e9cret n\u00b02021-114\/PRE du 31 mai 2021 fixant les attributions des Minist\u00e8res;\r\n\r\nVU Le D\u00e9cret n\u00b02022-001\/PRE du 02 janvier 2022 portant remaniement minist\u00e9riel;\r\nVU L'Arr\u00eat\u00e9 n\u00b02012-468\/PR\/MHUE du 25 juillet 2012 modifiant et compl\u00e9tant le Comit\u00e9 Consultatif de l'Urbanisme, de l'Habitat, de l'Assainissement et de l'Hygi\u00e8ne;\r\nSUR Proposition de la Ministre de la Ville, de l'Urbanisme et de l'Habitat ;\r\nLe Conseil des Ministres entendu en sa s\u00e9ance du 06 mai 2025.","signature":"Le Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique,\r\nChef du Gouvernement\r\nISMA\u00cfL OMAR GUELLEH","nature_du_texte":248,"journal_officiel":[204806],"institution":776,"mesures":"0","old_texte_id":"","fichiers":null,"titre_ar":"
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\u0627\u0644\u0645\u0627\u062f\u0629 (1):<\/u>\u062a\u0645 \u0642\u0631\u0627\u0631 \u0645\u062e\u0637\u0637\u0627\u062a \u0627\u0644\u062a\u0647\u064a\u0626\u0629 \u0627\u0644\u062d\u0636\u0631\u064a\u0629 \u0627\u0644\u062a\u0641\u0635\u064a\u0644\u064a\u0629 \u0644\u0639\u0648\u0627\u0635\u0645 \u0645\u0646\u0627\u0637\u0642 \u0639\u0644\u0649- \u0635\u0628\u064a\u062d \u0648\u0639\u0631\u062a\u0627 \u0648\u062f\u062e\u0644 \u0648\u0623\u0628\u0648\u062e \u0648\u062a\u0627\u062c\u0648\u0631\u0629. \u0648\u0641\u0642\u0627 \u0644\u0645\u0630\u0643\u0631\u0627\u062a \u0627\u0644\u0639\u0631\u0636 \u0648\u0627\u0644\u0623\u0646\u0638\u0645\u0629 \u0627\u0644\u0639\u0645\u0631\u0627\u0646\u064a\u0629 \u0648\u0645\u062e\u0637\u0637\u0627\u062a \u0648\u0645\u0646\u0627\u0637\u0642 \u0627\u0644\u062a\u0648\u0633\u0639\u0629 \u0648\u0625\u0639\u0627\u062f\u0629 \u0627\u0644\u0647\u064a\u0643\u0644\u064a\u0629 \u0648\u062c\u0645\u064a\u0639 \u0627\u0644\u0648\u062b\u0627\u0626\u0642 \u0627\u0644\u062a\u062e\u0637\u064a\u0637\u064a\u0629 \u0627\u0644\u0623\u062e\u0631\u0649 \u0648\u062e\u0637\u0637 \u0627\u0644\u0627\u0633\u062a\u062b\u0645\u0627\u0631\u0627\u062a \u0630\u0627\u062a \u0627\u0644\u0623\u0648\u0644\u0648\u064a\u0629 \u0627\u0644\u0645\u0631\u0641\u0642\u0629 \u0628\u0627\u0644\u0645\u0631\u0633\u0648\u0645 \u0627\u0644\u062d\u0627\u0644\u064a.<\/p>\r\n
\u0627\u0644\u0645\u0627\u062f\u0629 (2):<\/u>\u062a\u0637\u0627\u0628\u0642 \u0645\u062e\u0637\u0637\u0627\u062a \u0627\u0644\u062a\u0647\u064a\u0626\u0629 \u0627\u0644\u062d\u0636\u0631\u064a\u0629 \u0627\u0644\u062a\u0641\u0635\u064a\u0644\u064a\u0629 \u0644\u0639\u0648\u0627\u0635\u0645 \u0627\u0644\u0645\u0646\u0627\u0637\u0642 \u0627\u0644\u0645\u0634\u0627\u0631 \u0625\u0644\u064a\u0647\u0627 \u0641\u064a \u0627\u0644\u0645\u0627\u062f\u0629 \u0627\u0644\u0623\u0648\u0644\u0649 \u0645\u0646 \u0627\u0644\u0645\u0631\u0633\u0648\u0645 \u0627\u0644\u062d\u0627\u0644\u064a \u0636\u0645\u0646 \u0627\u0644\u062d\u062f\u0648\u062f \u0627\u0644\u0645\u0631\u0633\u0648\u0645\u0629 \u0641\u064a \u0627\u0644\u0645\u062e\u0637\u0637\u0627\u062a \u0627\u0644\u0645\u0631\u0641\u0642\u0629 \u0628\u0627\u0644\u0648\u062b\u064a\u0642\u0629.<\/p>\r\n
\u0627\u0644\u0645\u0627\u062f\u0629 (3<\/u>): \u062a\u062e\u0636\u0639 \u062c\u0645\u064a\u0639 \u0627\u0644\u0645\u0646\u0627\u0637\u0642 \u0627\u0644\u0648\u0627\u0642\u0639\u0629 \u0636\u0645\u0646 \u062d\u062f\u0648\u062f \u0645\u062e\u0637\u0637\u0627\u062a \u0627\u0644\u062a\u0647\u064a\u0626\u0629 \u0627\u0644\u062d\u0636\u0631\u064a\u0629 \u0627\u0644\u062a\u0641\u0635\u064a\u0644\u064a\u0629 \u0644\u0644\u0627\u062e\u062a\u0635\u0627\u0635 \u0627\u0644\u0641\u0646\u064a \u0644\u0648\u0632\u0627\u0631\u0629 \u0627\u0644\u0645\u062f\u0646 \u0648\u0627\u0644\u062a\u0637\u0648\u064a\u0631 \u0627\u0644\u0639\u0645\u0631\u0627\u0646\u064a \u0648\u0627\u0644\u0625\u0633\u0643\u0627\u0646 \u0627\u0644\u0645\u0643\u0644\u0641\u0629 \u0628\u0645\u0631\u0627\u0641\u0642\u0629 \u062a\u0637\u0628\u064a\u0642\u0647\u0627 \u0648\u0645\u062a\u0627\u0628\u0639\u062a\u0647\u0627 \u0648\u062a\u0642\u064a\u064a\u0645\u0647\u0627 \u0648\u062a\u062d\u062f\u064a\u062b\u0647\u0627.\u00a0<\/u><\/p>\r\n
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\u0627\u0644\u0645\u0627\u062f\u0629 (5<\/u>): \u062a\u062a\u0648\u0644\u0649 \u0648\u0632\u0627\u0631\u0629 \u0627\u0644\u0645\u062f\u0646 \u0648\u0627\u0644\u062a\u0637\u0648\u064a\u0631 \u0627\u0644\u0639\u0642\u0627\u0631\u064a \u062a\u0646\u0633\u0642 \u062a\u0646\u0641\u064a\u0630 \u0645\u062e\u0637\u0637\u0627\u062a \u0627\u0644\u062a\u0647\u064a\u0626\u0629 \u0627\u0644\u062d\u0636\u0631\u064a\u0629 \u0627\u0644\u062a\u0641\u0635\u064a\u0644\u064a\u0629 \u0627\u0644\u0639\u0648\u0627\u0635\u0645 \u0645\u0646\u0627\u0637\u0642 \u0639\u0644\u064a \u0635\u0628\u064a\u062d \u0648\u0639\u0631\u062a\u0627 \u0648\u0623\u0628\u0648\u062e \u0648\u062a\u0627\u062c\u0648\u0631\u0629 \u0648\u062f\u062e\u0644 \u0648\u0625\u0639\u062f\u0627\u062f \u0627\u0644\u062f\u0631\u0627\u0633\u0627\u062a \u0648\u0645\u062e\u0637\u0637\u0627\u062a \u0627\u0644\u062a\u062c\u0632\u0626\u0629 \u0623\u0648 \u0623\u064a \u0645\u062e\u0637\u0637\u0627\u062a \u0623\u062e\u0631\u0649 \u0636\u0631\u0648\u0631\u064a\u0629 \u0644\u0643\u0644 \u0645\u0646\u0637\u0642\u0629 \u0641\u0631\u0639\u064a\u0629 \u0648\u0627\u0644\u0639\u0645\u0644 \u0639\u0644\u0649 \u062a\u0646\u0641\u064a\u0630\u0647\u0627.<\/p>\r\n
\u0627\u0644\u0645\u0627\u062f\u0629 (6<\/u>): \u064a\u062d\u0628 \u0623\u0646 \u0623\u062a\u0642\u062f\u0645 \u0623\u064a \u0627\u0633\u062a\u062b\u0646\u0627\u0621\u0627\u062a \u0645\u0646 \u0627\u0644\u062a\u0648\u062c\u064a\u0647\u0627\u062a \u0648\u0627\u0644\u0623\u062d\u0643\u0627\u0645 \u0627\u0644\u0648\u0627\u0631\u062f\u0629 \u0641\u064a \u0647\u0630\u0647 \u0627\u0644\u0645\u062e\u0637\u0637\u0627\u062a \u0627\u0644\u0645\u0639\u062a\u0645\u062f\u0629 \u0644\u0645\u0648\u0627\u0641\u0642\u0629 \u0645\u0633\u0628\u0642\u0629 \u0645\u0646 \u0648\u0632\u0627\u0631\u0629 \u0627\u0644\u0645\u062f\u0646 \u0648\u0627\u0644\u062a\u0637\u0648\u064a\u0631 \u0627\u0644\u0639\u0645\u0631\u0627\u0646 \u0648\u0627\u0644\u0625\u0633\u0643\u0627\u0646 \u0627\u0644\u062a\u064a \u062a\u0642\u0631\u0631 \u0642\u0628\u0648\u0644\u0647\u0627 \u0645\u0646 \u0639\u062f\u0645\u0647 \u0648\u0625\u062f\u0627\u0631\u0627\u062a \u0627\u0644\u0648\u0632\u0627\u0631\u0629 \u0623\u0646 \u0627\u0644\u0627\u0633\u062a\u062b\u0646\u0627\u0621 \u0645\u0642\u0628\u0648\u0644 \u062a\u062a\u0645 \u0625\u062d\u0627\u0644\u062a\u0647 \u0625\u0644\u0649 \u0645\u0648\u0627\u0641\u0642\u0629 \u0627\u0644\u0644\u062c\u0646\u0629 \u0627\u0644\u0627\u0633\u062a\u062b\u0645\u0627\u0631\u064a\u0629 \u0644\u0644\u0639\u0645\u0631\u0627\u0646 \u0648\u0627\u0644\u0625\u0633\u0643\u0627\u0646 \u0648\u0627\u0644\u0635\u0631\u0641 \u0627\u0644\u0635\u062d\u064a.<\/p>\r\n
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