{"id":60033,"date":"2002-12-24T00:00:00","date_gmt":"2002-12-23T21:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.journalofficiel.dj\/texte-juridique\/decret-n2002-0260-pre-portant-approbation-du-contrat-damenagement-urbain-de-la-zone-haramous\/"},"modified":"2002-12-24T00:00:00","modified_gmt":"2002-12-23T21:00:00","slug":"decret-n2002-0260-pre-portant-approbation-du-contrat-damenagement-urbain-de-la-zone-haramous","status":"publish","type":"texte-juridique","link":"https:\/\/www.journalofficiel.dj\/arabe\/texte-juridique\/decret-n2002-0260-pre-portant-approbation-du-contrat-damenagement-urbain-de-la-zone-haramous\/","title":{"rendered":"D\u00e9cret n\u00b0 2002-0260\/PRE Portant approbation du Contrat d\u2019Am\u00e9nagement Urbain de la Zone Haramous."},"content":{"rendered":"

Article 1er : Est approuvé le contrat d’aménagement urbain de la zone de Haramous signé le 23 décembre 2002 entre la société Maya Trading And Real Estate Development Co ayant son siège social à Djeddah (aura une branche à Djibouti) et le Gouvernement de la République de Djibouti, représenté par le Ministre des Affaires Présidentielles, chargé de la Promotion des Investissements.<\/span><\/p>\n

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Article 2 : Il est fait concession définitive à la société Maya Trading And Real Estate Development Co de la parcelle de terrain sise à Haramous d’une surface d’environ de 220.000 m2 destinée à la réalisation du projet d’aménagement urbain de la zone Haramous comprenant la construction de 130 villas minimum à usage d’habitation destinée à la vente et la construction d’un complexe résidentiel à usage de location avec les services annexes (restaurants, salle de conférence, club de sport, centre commercial, etc…).<\/span><\/p>\n

Le plan de cette parcelle de terrain est joint au présent décret.<\/span><\/p>\n

 <\/span><\/p>\n

Article 3 : La parcelle de terrain est attribuée au promoteur sur la base d’un prix forfaitaire de mille (1000) Francs Djibouti, le mètre carré.<\/span><\/p>\n

La partie du terrain réservée aux infrastructures (trottoirs, routes, écoles, Mosquée, clinique etc…) sera attribuée à titre gratuit au promoteur, et sera distraire du terrain.<\/span><\/p>\n

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Article 4 : Il est accordé à la société Maya Trading And Real Estate Development Co pour la réalisation du projet susvisé les exonérations suivantes prévues par le Code des Investissements au projet :<\/span><\/p>\n

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1) – Construction des villas destinées à la vente (les propriétaires seront imposés à la taxe foncière).<\/span><\/p>\n

            a) Exonération fiscale sur les matériaux de construction nécessaires à la réalisation des bâtiments.<\/span><\/p>\n

 <\/span><\/p>\n

2) – Construction d’un complexe résidentiel à caractère touristique avec les services annexes (salle de conférence, restaurant, Health Club).<\/span><\/p>\n

            a) Exonération fiscale sur les matériaux de construction,<\/span><\/p>\n

            b) Exonération sur l’impôt sur le bénéfice pendant une durée de dix ans,<\/span><\/p>\n

            c) Exonération de l’impôt foncier pendant une durée de 10 ans,<\/span><\/p>\n

            d) Exonération de la taxe sur le permis de construire,<\/span><\/p>\n

            e) Exonération de la patente pendant une période de 10 ans.<\/span><\/p>\n

                <\/span><\/p>\n

3) – Boutique de Commerce, Supermarket, Polyclinique (activité commerciale imposable à la TIC, à l’impôt sur le bénéfice et la patente).<\/span><\/p>\n

            a) Exonération fiscale sur les matériaux de construction nécessaires à la réalisation<\/span><\/p>\n

                 des bâtiments,<\/span><\/p>\n

            b) Exonération de la TIC sur l’équipement médical de la Polyclinique.<\/span><\/p>\n

                <\/span><\/p>\n

 <\/span><\/p>\n

4) – Exemption des droits de mutation et d’enregistrement du terrain.<\/span><\/p>\n

 <\/span><\/p>\n

5) – Admission temporaire du matériel de l’entreprise.<\/span><\/p>\n

 <\/span><\/p>\n

6) – Exonération de la TIC sur les matériaux de construction nécessaires à la réalisation de la Mosquée et des écoles.<\/span><\/p>\n

 <\/span><\/p>\n

Article 5 : Le Ministère des Affaires Présidentielles chargé des Investissements, le Ministère de l’Economie et des Finances, le Ministère de l’Habitat et de l’Urbanisme, l’ONED, l’EDD et Djibouti-Télécom sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de l’exécution du présent décret et sont tenus d’apporter leur assistance, si nécessaire, pour la bonne réalisation du projet.<\/span><\/p>\n

 <\/span><\/p>\n

Article 6 : Le présent décret sera exécuté partout où besoin et sera publié au Journal Officiel de la République de Djibouti.<\/span><\/p>","protected":false},"author":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"institution":[543],"nature-dun-texte":[248],"class_list":["post-60033","texte-juridique","type-texte-juridique","status-publish","format-standard","hentry","institution-2-pre","nature-dun-texte-decret"],"acf":{"reference":"2002-0260\/PRE","comment":"Portant approbation du Contrat d\u2019Am\u00e9nagement Urbain de la Zone Haramous.","visas":"

VU La constitution du 15 septembre 1992 ;<\/span><\/p>\n

VU Le décret n°2001-0053\/PRE <\/a>du 04 mars 2001 portant nomination des membres du Gouvernement ;<\/span><\/p>\n

VU Le décret n°2001-0137\/PRE du 07 juillet 2001 portant nomination des membres du Gouvernement.<\/span><\/p>\n","signature":"

Le Président de la République,<\/span><\/p>\n

chef du Gouvernement<\/span><\/p>\n

ISMAÏL OMAR GUELLEH<\/span><\/p>","nature_du_texte":248,"journal_officiel":57797,"institution":543,"mesures":"0","old_texte_id":"4244","fichiers":null,"titre_ar":"","contenu_ar":"","commentaire_ar":"","visas_ar":"","signature_ar":""},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.journalofficiel.dj\/arabe\/wp-json\/wp\/v2\/texte-juridique\/60033","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.journalofficiel.dj\/arabe\/wp-json\/wp\/v2\/texte-juridique"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.journalofficiel.dj\/arabe\/wp-json\/wp\/v2\/types\/texte-juridique"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.journalofficiel.dj\/arabe\/wp-json\/wp\/v2\/texte-juridique\/60033\/revisions"}],"acf:term":[{"embeddable":true,"taxonomy":"institution","href":"https:\/\/www.journalofficiel.dj\/arabe\/wp-json\/wp\/v2\/institution\/543"},{"embeddable":true,"taxonomy":"nature-dun-texte","href":"https:\/\/www.journalofficiel.dj\/arabe\/wp-json\/wp\/v2\/nature-dun-texte\/248"}],"acf:post":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.journalofficiel.dj\/arabe\/wp-json\/wp\/v2\/journal-officiel\/57797"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.journalofficiel.dj\/arabe\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60033"}],"wp:term":[{"taxonomy":"institution","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.journalofficiel.dj\/arabe\/wp-json\/wp\/v2\/institution?post=60033"},{"taxonomy":"nature-dun-texte","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.journalofficiel.dj\/arabe\/wp-json\/wp\/v2\/nature-dun-texte?post=60033"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}